نموذج عقد إيجار شقة مفروشة جاهز

الكثير من الشباب يبحث عن نموذج عقد إيجار شقة مفروشة وذلك نظرًا لرغبة الشباب إمّا في الزواج، أو إيجار شقق سكنية للطلاب؛ لهذا ينبغي الانتباه إلى ضرورة معرفة كل بند من بنود العقد حتى لا يصبحوا فريسة للنصب والاحتيال المنتشر هذه الأيام، كما يوجد معايير خاصة لنموذج عقد الإيجار ينبغي الالتزام بها، تعرف على النموذج عبر موقع رؤية.

صيغة نموذج عقد إيجار شقة مفروشة

إنه في يوم… الموافق../…/…

تم كتابة عقد إيجار بين كل من:

1. السيد………. ويحمل هوية مصرية برقم……. ومقيم…..(طرف أول).
2. السيد………. ويحمل هوية مصرية برقم……. ومقيم…(طرف ثاني).

يقر الطرفان بـ اتفاقهما على الآتي:

(البند الأول)

يؤجر الطرف الأول الشقة مفروشة للطرف الثاني… (يتم كتابة عنوان الشقة وعدد الغرف بها).

(البند الثاني)

يقر الطرف الثاني بأنه قد ذهب إلى مكان الشقة وعاين جميع ما بها من منقولات ووجدها صالحة للاستخدام ولا يحتاج أي شيء من هذه المنقولات إلى صيانة.

(البند الثالث)

تسلم الطرف الثاني الشقة بحالتها الموجودة في البند الثاني،  وذلك في يوم… الموافق../…/..وينبغي عليه تسليمها بنفس حالتها في البند الثاني في نهاية المدة التي تم الاتفاق عليها، وإذا خالف ذلك وألحق الضرر بأحد المنقولات سيتعرض للحبس والتعويض من الطرف الأول ما لم يتم التصالح بينهما.

(البند الرابع)

الغرض من إيجار هذه الشقة هو سكن المستأجر مع أسرته ولا يجوز تغيير ذلك واستخدام الشقة لأي أغراض أخرى، ولا يجوز إحداث أي تعديلات بالمنقولات وإلا أصبح العقد مفسوخًا دون الحاجة إلى إنذار.

(البند الخامس)

لا يجوز للمستأجر نقل أي منقولات من الشقة أو إدخال منقولات إليها.

(البند السادس)

يتم تحديد أجرة الإيجار.

(البند السابع)

إيصال بمبلغ الإيجار.

(البند الثامن)

يتم فيه دفع مبلغ من المستأجر على سبيل التأمين.

(البند التاسع)

تحديد مدة العقد بالشهور.

(البند العاشر)

إذا لم يتم إخلاء المكان في الوقت المحدد يدفع مبلغ مقابل ذلك.

(البند الحادي عشر)

يتم تحديد المحكمة التي تختص بالنظر في هذا العقد.

(الطرف الأول)

الاسم:…..

التوقيع:…..

(الطرف الثاني)

الاسم:…….

التوقيع:…..

الخصائص التي يتمتع بها نموذج عقد إيجار شقة

هناك مجموعة من الخصائص التي ينبغي أن يتمتع بها عقد الإيجار كما يلي:

• قديمًا كانت فترة الإيجار مفتوحة دون تحديدها بمدة زمنية معينة، ولكن حاليًا فلا بد من أن تكون هناك مدة زمنية للإيجار ويجوز تجديدها كل فترة بالاتفاق مع صاحب الشقة.
• أن يكون العقد رضائي بمعنى أن يتم بشكل ودي مع الطرفان وأن تكون بنود العقد شفهية بعيدة عن التدخل القانوني.
• هناك مجموعة من البنود يتم إلزام الطرفين بها، وإذا لم يلتزم أحد الأطراف يعتبر العقد مفسوخًا.
• شرط المنفعة فلا بد أن يستنفع المالك بالإيجار أيضًا، ولا يجوز هدم ملكيته واعتبار أن هذا نقل ملكية بل هو مجرد إيجار.
• لا بد أن يكون هناك تعويض في حالة إذا لم يلتزم أحد الطرفين بالبنود المتفق عليها.
• أن يكون العقد مسمى أي مبني على بنود وصيغ معروفة قانونيًا ويشيع استخدامها بين الناس يستطيع القاضي أن يأخذ بها في حالة وجود نزاع بين الطرفين.

اطلع على:  نموذج لائحة داخلية لمنظمة جاهز

ما الفرق بين الإيجار والوديعة؟

هناك فرق بين الإيجار والوديعة يتضح في التالي:

• الإيجار هو الانتفاع بالشقة والسكن بها.
• أما الوديعة هي بضائع تريد أن تضعها في مخزن لتحافظ عليها.
• ويمكنك أن تستأجر المكان وينطبق عليك نفس شروط الإيجار.
• ويمكن أيضًا أن ينتفع المالك بالمكان ويأخذ بضاعتك عنده كوديعة يردها إليك وقت الحاجة، وأن يحافظ على الأمانة مقابل مبلغ مالي محدد.

نموذج عقد إيجار شقة مفروشة يوجد له أشكال عديدة حسب نوع الإيجار  فهناك نوع آخر من الإيجار يسمى إيجار منتهي بالتمليك، أي أن تقوم باستلام الشقة، والالتزام بدفع مبلغ مالي كل فترة حتى تقوم بتسديد حقها بالكامل؛ لهذا ينبغي عليك تحديد الحالة التي تريدها قبل اختيار نموذج لا يوافق حالتك.