نموذج فسخ عقد جاهز

sarah

نموذج فسخ عقد يعد أحد السبل القانونية التي يلجأ إليها المؤجرين والمستأجرين لإخطار الطرف الأخر بأهمية إخلاء المكان قبل مدة انتهاء العقد، ويوجد بعض الحالات التي يحق فيها للمؤجر أو للمستأجر إرسال هذا الإنذار، وهناك بعض الحالات القهرية التي يتم فسخ العقد بها ومنها نقل مقر العمل إلى مدينة أخرى، تعرف على النموذج عبر موقع رؤية.

صيغة نموذج فسخ عقد

يُمكنك تحميل النموذج عبر النقر هنا، حيث يتمثل فيه التالي:

إقرار بفسخ عقد الإيجار المقرر في يوم ………. الموافق ……….شهر ……….عام ………. بين كل من

أولًا السيد ……………………….. طرف أول مؤجر

ثانيًا السيد ……………………….. طرف ثاني مستأجر

الموضوع

أقر انا بصفتي مستأجر العقار أو الشقة ………. الكائنة في ………. مركز ………. محافظة ………. وذلك بموجب عقد إيجار محرر بتاريخ ………. شهر ………. عام ………. مع مالك العقار السيد ……….، الذي كانت مدتها مشاهرة تبدأ من شهر ………. لسنة ……….، وكانت القيمة الإيجاري للسكن بقيمة ………. جنيه مصري.

حيث إنني لا أرغب في الاستمرار في السكن المأجور أعلاه، فإنني أقر بأنه تم الاتفاق بيني وبين المؤجر ………. ،على إنهاء وفسخ هذا العقد المشار إليه، وذلك بالتراضي.

كما أقر أنه بموجب هذا الفسخ لا يترتب علي أي آثار قانونية خاصة بالشقة المأجورة اعتبارًا من تاريخ اليوم ………..

أقر أيضًا بأن المالك أو وكيله أو من ينوب عنه أو خلفه العام أو خلفه الخاص، الحق الكامل في تأجير المسكن الذي تم فسخ عقده بالتراضي لمن يشاء في أي وقت يشاء وكيفما يشاء.

تاريخ الفسخ وهو تاريخ ………. وإسقاط حقي في أي اعتراض مني على ذلك، كما اقر بأنني بعد تاريخ الفسخ وهو ………. ليس للمؤجر أي حق مهما كان نوعها في المسكن المأجور سواء تعلق في حق الإيجار أو غير ذلك.

وإن فسخ العقد على مسؤوليتي، وتم بالتراضي بيننا، هذا إقرار منى بذلك.

تحرير في ……….

المقر بما فيه ……….

التوقيع ……….

الرقم القومي ……….

شاهد أول ……….

شاهد ثاني ……….

نموذج فسخ عقد

كيفية التنبيه بفسخ العقد

التنبيه بفسخ العقد سواء من قبل المؤجر أو المستأجر يكون كالآتي:

  • يجب إرسال إنذار بإخلاء المكان لفسخ التعاقد عن طريق المحكمة، ويقوم المحضر بتسليم إنذار الإخلاء إلى الشخص المرسل إليه؛ وذلك في حالة عدم انتهاء مدة العقد المحددة بين الطرفين.
  • وينطبق ذلك على فسخ عقد الشقق السكنية، أو الوحدات التجارية، أو المحلات التجارية.
  • وفي بعض الحالات يتم الاتفاق بالتراضي بين الطرفين على طريقة فسخ العقد، ويمكن مخاطبة أحد الطرفين للطرف الأخر وإنذاره بإخلاء المكان.
  • ولكن في حالة انتهاء مدة الإيجار فيحق للمؤجر استرداد المكان المؤجر دون أن يرجع إلى الشخص المستأجر.
  • وكذلك يحق للمستأجر عدم تجديد عقد الإيجار في حالة انتهاء مدة العقد وعدم الرغبة في التجديد.

اطلع على:  نموذج قرار فصل طالب من المدرسة جاهز

حالات فسخ العقد

يحق للمؤجر أو المستأجر فسح العقد في الحالات التالية:

  • يمتلك المؤجر الحق في فسخ التعاقد في حالة عدم التزام المستأجر بكافة البنود المتفق عليها في العقد ومنها عدم الالتزام بدفع قيمة الإيجار الشهرية في الموعد المحدد.
  • في حالة تغيير المستأجر لنشاط المكان المؤجر فيحق للمؤجر فسخ العقد، أو تأجير المكان إلى شخص أخر من الباطن دون علم المؤجر.
  • وكذلك يحق للمؤجر فسخ العقد في حالة قيام المستأجر بأعمال مخلة بالآداب العامة، أو أعمال غير القانونية.
  • يحق للمستأجر فسخ التعاقد في حالة استلام المكان المؤجر بمواصفات تخالف المواصفات المدونة في العقد.
  • وفي حالة وجود خطر على حياة المستأجر منها أن العقار يكون آيل للسقوط، يحق للمستأجر فسخ العقد.

اطلع على:  نموذج لائحة داخلية لمنظمة جاهز

يمكنك استخدام نموذج فسخ عقد عند الرغبة في إرسال إنذار إخلاء على يد محضر إلى الطرف الأخر سواء المؤجر، أو المستأجر قبل انتهاء مدة العقد المتفق عليها بين الطرفين.

أسئلة شائعة

  • متى يتم فسخ العقد قهريًا؟

    يتم فسخ العقد بشكل قهري في حالة حدوث بعض الظروف التي تجعل المستأجر مضطر لترك المكان قبل انتهاء مدة العقد، وفي حالة عدم القدرة على دفع قيمة الإيجار لا يتم تطبيق أي من العقوبات القانونية عليه، منها نقل مقر العمل إلى خارج البلاد.

  • ما هي أهم البيانات في نموذج فسخ العقد

    يجب كتابة الاسم الكامل لكل من المؤجر والمستأجر، ورقم العقار المؤجر وكافة التفاصيل عن الوحدة السكنية المؤجرة، وينبغي توضيح مدة العقد.