نموذج 3 تصالح جاهز

يسارع أصحاب العقارات المخالفة إلى الحصول على نموذج 3 تصالح حيث أصبح هو طوق النجاة لهم في الفترة الأخيرة، حيث يعطي هذا النموذج لأي مواطن وقت معين ليبدأ في إكمال أوراقه ومستنداته الخاصة بالعقار ليتصالح مع الدولة لمنع تنفيذ أي إجراءات حكومية او تنفيذ أي قوانين صادرة، تعرف على النموذج عبر موقع رؤية.

صيغة نموذج 3 تصالح

محافظة: …………………. بيانات القيد بسجل قرارات التصالح / تغيير الاستخدام الوحدة المحلية لمدينة / قرية …………………. رقم القيد بالسجل …………………………….

مركز / مدينة / حي/ …………………………. التاريخ …./…../……….

الموظف المسؤول ………………………

شهادة تفيد تقديم طلب التصالح عن أعمال مخالفة / تغيير استخدام

بيانات طلب التصالح

الاسم: ………………………………….. الصفة: …………………………………..

الرقم القومي: ………………………….. عقار رقم: ………………………………..

شارع: ………………….. حي / منطقة ……………… مدينة ……………………..

محافظة ……………………………..

بيانات العقار المقدم عنه طلب التصالح

رقم العقار ………………….. شارع …………………… منطقة ……………………

حي ………………………. مركز / مدينة / قرية ………………………………..

الأعمال المطلوب التصالح عنها …………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

إجمالي المساحة المطلوب التصالح عنها …………………………………………………..

بيانات طلب التصالح

رقم قيد الطلب ……………………………….. تاريخ قيد الطلب …./…../………….

تشهد الوحدة المحلية / …………………………… بقيام المذكور أعلاه بتقديم طلب التصالح عن أعمال مخالفة / تغيير استخدام عن العقار المذكور مرفقًا به المستندات وهي:

يتم عرض هذا الطلب على اللجنة المختصة لإبداء رأيها

قد أعطيت له هذه الشهادة طبقًا للمادة الثالثة من القانون رقم 17 سنة 2019 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها وذلك لوقف نظر الدعاوي المتعلقة بالمخالفة قضائيًا ووقف تنفيذ القرارات والأحكام والإجراءات الصادرة في شأن أعمال المخالفة محل هذا الطلب لحين البت في طلب التصالح.

مهندس: …………………………. التوقيع ………………………………

مدير التنظيم: …………………………….. التوقيع: ………………………

مديرية الإدارة الهندسية: ………………………… التوقيع: ……………………….

ختم الجهة الإدارية

الحالات التي يجوز فيها التصالح

يوجد العديد من الحالات التي يسمح بها التصالح، ومن أبرز هذه الحالات وأكثرها انتشارًا ما يلي:

• جميع الأعمال التي لا تعيب بالسلامة الإنشائية، كما أن اللائحة التنفيذية تحدد الضوابط اللازمة.
• البناء على الأراضي التي تعود ملكيتها للدولة.
• التعدي على خطوط التنظيم، ولكن يشترط أن توافق الجهات المختصة على التصالح.
• المخالفات التي تحدث في المنشآت أو المباني ذات الطراز المعماري المتميز، وداخل مناطقة متميزة.
• تجاوز الارتفاع المقرر من جهة سلطة الطيران، طالما أنه لم يؤثر على الحركة الجوية.
• البناء خارج الحيز العمراني.

اطلع على:  نموذج ضريبة الاستقطاع الشهري جاهز

الحالات التي لا يجوز فيها التصالح

يوجد بعض الحالات التي يحظرها القانون المقدم من الحكومة، ولا يمكن التصالح عليهم، وهما:

• جميع الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية.
• البناء على أي أراضي خاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهرا لنيل.
• التكتلات السكانية التي توجد بالقرب من القرى وتوابعها، وأيضًا المدن، وهنا تضع اللائحة التنفيذية ما يعرف بمعايير التقارب.

يعد نموذج 3 تصالح شهادة من المركز التابع له المواطن أو الوحدة المحلية بتقديم طلب التصالح عن الأعمال المخالفة ويجدر الإشارة إلى أن تقديم هذا الطلب يساعد على وقف جميع إجراءات الهدم وتجميد الأحكام لمدة شهرين فقط وذلك حتى يتم التصالح.