شروط و طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام من خلال موقع رؤية ، أعلنت الهيئة العامة لتملك العقارات بالمملكة العربية السعودية عن آخر موعد لتلقي طلبات تملك العقارات وشروطها عبر منصة إحكام الالكترونية ، وذلك فى إطار سعى المملكة العربية السعودية الى تقنين أوضاع المالكين للعقارات فى مختلف أنحاء المملكة من المقيمين والمواطنين السعوديين لسنة .
شروط تملك العقارات عبر منصة أحكام
محتويات المقال
- تقديم طلب التملك قبل انتهاء المدة المقررة لاستقبال الطلبات قبل يوم 5/5/1447 هـ .
- أن يكون موقع العقار خارج عن نطاق المواقع التى لا يجوز التملك فيها وفقا لأحكام القانون والقرارات الملكية .
- إمتلاك صك ملكية يكتسب صفة الملكية النهائية مع عدم وجود اى نزاعات قانونية على العقار .
- أن يكون تم إحياؤه قبل صدور المرسوم الملكي الذي ينص على عدم جواز إحياء الأراضي والعقارات المختلفة .
- استيفاء كافة الأوراق والمستندات والنماذج المطلوبة من قبل المكاتب الهندسية والبلدية الحكومية لتملك العقار لمقدم الطلب .
خطوات التسجيل عبر منصة إحكام لتملك العقارات
- الدخول إلى منصة إحكام الالكترونية عبر بوابة النفاذ الوطنية الموحدة من هنا .
- تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور أو إنشاء حساب جديد .
- تقديم طلب وملء البيانات المطلوبة من بيانات شخصية وبيانات العقار .
- إرفاق كافة الصكوك والمستندات المطلوبة لتقديم الطلب .
- سيتم إدراج الطلب لدى المكاتب الهندسية والبلدية المعتمدة للتأكد من قانونية ملكية العقار .
- يتم متابعة الطلب عبر منصة أحكام حتى صدور الحكم النهائي بتملك العقار أو رفض طلب التملك .
المستندات المطلوبة لتملك عقار عبر منصة أحكام
- رسم هندسي كروكي لتوضيح موقع العقار والشوارع المطل عليه والجيران والمدخل الرئيسي .
- وثيقة ملكية العقار المكتسبة لصفة النهائية للتملك .
- كتابات العدلية الموضحة القانونية وضع اليد على العقار دون اثبات وجود مالك لها .
- صكوك المبايعة والانقاض والخصومة والمصالحة ثبوت الاختصاص وصك أمر منح الإقطاع وغيرها .
- تراخيص البناء وتوصيل الخدمات التى يتم إصدارها من البلدية السعودية ومكاتبها في مختلف أنحاء المملكة .
- إثبات الهوية الشخصية سارية للعمل بها عند اللزوم وصورة شخصية لمقدم الطلب .
شروط تملك الأجانب للعقارات فى السعودية
- تقديم استدعاء قانوني عبر منصة إحكام لتملك العقارات للمقيمين .
- ارفاق المستندات الخاصة بإقامة الأجانب سارية للعمل بها وصورة من جواز السفر .
- بيان يوضح عدد أفراد الأسرة وشهادات ميلادهم الصادرة من المملكة العربية السعودية أو بطاقات الاقامة .
- توضيح المهنة التي يعمل بها المقيم وبيان موقع يوضح قيمة الراتب الشهري .
- وجود إقرار من القيم باستخدام العقار للسكن العائلي له ولأسرته .
خطوات التسجيل لتملك العقار المقيمين
- الدخول الى المنصة عبر بوابة النفاذ الوطنى وتسجيل الدخول برقم الاقامة وكلمة المرور .
- تقديم طلب وتدقيق البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات المقررة من قبل المنصة .
- الانتظار حتى احالة الطلب الى باحث القضايا المختص داخل الدولة .
- إصدار حكم بقبول أو رفض تملك العقار للأجانب مع تزيل القرار بالأسباب الخاصة باصداره .
أسباب تملك العقارات للاجانب في السعودية
- تنمية الاستثمار الخارجي وجذب استثمارات جديدة داخل المملكة العربية السعودية .
- التيسير على المقيمين من خلال تملك العقارات بشكل نهائي لأغراض السكن فقط بدلا من الإيجار الدائم .
- تحسين أوضاع العمالة الخارجية داخل المملكة العربية السعودية وتقنين أوضاعهم بشكل سريع .
- العمل على تنمية سوق العقارات المحلية داخل المملكة العربية السعودية بما يحقق النجاح للمشاريع العقارية المنفذة على أرض الواقع .
- يساعد الترويج لقطاع العقارات فى المملكة على تنمية الاقتصاد المحلي وتنويع مصادر الدخل بها .
بذلك نصل إلى نهاية مقال ” شروط و طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام 1447 ” فى حالة وجود استفسار يرجى ترك تعليق فى الاسفل .
